Llegó el momento. Ya estás listo para comprar una propiedad. Después de años ahorrando estás listo para dar el siguiente paso e invertir en una casa o departamento. Pero… ¿por dónde empezar?
Invertir en bienes raíces es una de las mejores maneras de asegurar tu dinero y tu futuro. Sin embargo, al tomar esta decisión se tienen que considerar muchos factores para que tu inversión sea efectiva. Más allá de la zona o el desarrollo, hay que pensar en distintos aspectos para que la inversión sea segura. 🙌
Con el equipo Houm reunimos algunos tips que te ayudarán durante este proceso:
Piensa en tus objetivos de inversión
Este siempre debe ser el primer paso. Más allá de definir una cantidad específica de dinero para invertir, es esencial que definas qué buscas y para qué. ¿Estás buscando un inmueble para rentarlo después o para vivir con tu familia?
Esto es importante ya que podrás definir qué zona es la que más te conviene. Si buscas un hogar tal vez es una mejor idea comprar en un área residencial pero si buscas una propiedad para rentar puede ser más conveniente buscar en una zona céntrica o turística. Define tus objetivos y tu presupuesto para que la búsqueda sea más directa y efectiva.
Aquí puedes ver nuestro webinar en el que hablamos con un experto de las inversiones inmobiliarias sobre más tips que pueden ayudarte durante este proceso y cómo definir tus objetivos.
Piensa a largo plazo y sé paciente
Invertir en una propiedad inmobiliaria es un compromiso a largo plazo. La mayoría de las veces no podrás apreciar un retorno de inversión considerable dentro de los primeros años. Inclusive si compras una propiedad en preventa pueden pasar también varios años antes de que te la entreguen.
Busca una inversión que te permita hacer crecer tu dinero pero sin arriesgar tu estilo de vida actual y sin poner en peligro tu economía. Debes invertir de una manera estratégica para hacer crecer tu dinero pero esto toma tiempo ya que muchas veces el valor de una propiedad aumenta con el tiempo a través de la plusvalía. Para esto es esencial ser paciente y también tener una buena visión a largo plazo que te permita eventualmente tener buenos retornos.
Analiza el mercado
Esto también es una parte clave de la investigación previa a invertir en cualquier propiedad. Identifica el mercado de tu ciudad si buscas invertir ahí o el mercado de la ciudad que te interese. ¿En qué zonas hay más crecimiento? ¿Qué se está construyendo en la zona? ¿Cuál es el precio promedio de las propiedades?
Analiza la situación de cada zona y encuentra oportunidades en lugares con buenos servicios cercanos como escuelas, plazas, zonas turísticas y más. Dentro de este análisis puedes tomar en cuenta qué demográfico está llegando a la zona, a qué ritmo, quiénes están comprando y más. Esto te permitirá ver qué tipo de inmueble es más conveniente adquirir y qué uso es el más adecuado. Muchas veces puedes encontrar esta información a través de portales inmobiliarios.
Siempre ten en cuenta la plusvalía
Escuchamos este término por todas partes pero… ¿en realidad sabes su definición? En pocas palabras, la plusvalía es el aumento del valor de un inmueble. El valor de una propiedad suele variar con el tiempo ya que la zona en la que se encuentra ubicada puede cambiar y al mismo tiempo la propiedad se puede renovar y arreglar. Hay muchos factores que influyen en la plusvalía de una propiedad.
La diferencia en precio entre lo que inviertes y el valor que adquiere la propiedad con el paso del tiempo es la plusvalía. Un consejo importante al momento de invertir en una propiedad es pensar en qué tan difícil podría ser venderla después. Si consideras que sería más fácil, entonces puede ser una gran oportunidad.
Aquí te compartimos un pequeño glosario de términos importantes en el sector inmobiliario.
¡Listo! Estos son solo algunos de los tips y consejos que debes tener en cuenta al buscar una propiedad inmobiliaria para inversión. No dejes que la incertidumbre te detenga de incursionar en la inversión de bienes raíces. Siempre hay herramientas a tu disposición y expertos que te ayudarán a tomar la decisión correcta.
Puedes conocernos más a través de nuestra página web donde podrás encontrar muchas oportunidades de compra. Inclusive te ayudamos a encontrar el mejor financiamiento.
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